11 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°16 et du 4.65 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1285 mètres
- - Collège Capeyron à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Sorel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 11 Rue Albert Sorel se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Albert Sorel se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
