16 bis Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°16 ter et de n°10.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1296 mètres
- - Collège Capeyron à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Albert Sorel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 16 bis Rue Albert Sorel se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Albert Sorel se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Albert Sorel à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Albert Sorel est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 16 bis Rue Albert Sorel à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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