Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Square Gustave Courbet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Gustave Courbet dans son marché local
Prix Square Gustave Courbet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Square Gustave Courbet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Gustave Courbet à Mérignac
Le loyer moyen estimé Square Gustave Courbet est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Gustave Courbet
Les ventes enregistrées Square Gustave Courbet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Gustave Courbet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 2695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1372 mètres
- - Collège Capeyron à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Gustave Courbet
Adresses Square Gustave Courbet
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Gustave Courbet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Square Gustave Courbet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 170 350 € au Square Gustave Courbet à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
