12 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 015 €

de 3 285 € à 4 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colette à 132 mètres
- Mérignac Arlac à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 617 mètres
- Collège Bourran à 614 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 972 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 1073 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred de Vigny

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Alfred de Vigny(4 011€)

14 Rue Alfred de Vigny(4 071€)

8 Rue Alfred de Vigny(3 943€)

16 Rue Alfred de Vigny(4 274€)

6 Rue Alfred de Vigny(4 029€)

13 Rue Alfred de Vigny(3 985€)

4 Rue Alfred de Vigny(4 017€)

1 Rue Alfred de Vigny(3 907€)

Prix du 12 Rue Alfred de Vigny dans son marché local

Prix du 12 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie

Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 12 Rue Alfred de Vigny se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alfred de Vigny se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Daphne, 33700 Mérignac(3,728 €)

Allée Jean Anouilh, 33700 Mérignac(4,141 €)

Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac(3,964 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Alfred de Vigny

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Alfred de Vigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.