11 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 789 €

de 3 237 € à 4 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 11 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 132 mètres
- Mérignac Arlac à 3980 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2725 mètres
- Collège Capeyron à 985 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2043 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 198 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Daudet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Alphonse Daudet(3 794€)

15 Rue Alphonse Daudet(3 797€)

17 Rue Alphonse Daudet(3 774€)

19 Rue Alphonse Daudet(3 762€)

2 Rue du Roussillon(3 657€)

3 Rue du Roussillon(3 654€)

106 Avenue du Château d'Eau(3 784€)

1 Rue du Roussillon(3 648€)

Prix du 11 Rue Alphonse Daudet dans son marché local

Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 11 Rue Alphonse Daudet se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alphonse Daudet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,473 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac(3,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Alphonse Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.