32 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 4.06 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 32 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 787 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 32 Rue Alphonse Daudet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alphonse Daudet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
