12 Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°12 bis et de 22.73 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 242 mètres
- - Mérignac Arlac à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Bourran à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 375 mètres
Ventes au 12 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 12 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 12 Rue Anatole France se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Anatole France se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 37.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
