12 bis Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 24.46 % à celui du n°12 et de 7.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 bis Rue Anatole France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège Bourran à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 12 bis Rue Anatole France se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Anatole France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Anatole France se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
