7 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Almey, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°5 et du 3.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1086 mètres
Ventes au 7 Rue André Almey
Une vente a été recensée au 7 Rue André Almey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Almey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Almey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Almey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Almey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Almey dans son marché local
Prix du 7 Rue André Almey par rapport à la voie
Sur Rue André Almey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 7 Rue André Almey se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Almey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Almey se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 109.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
