7 Rue André Almey, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 443 €

de 3 344 € à 5 677 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue André Almey, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°5 et de 4.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 7 Rue André Almey, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0735 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martin à 307 mètres
- Mérignac Arlac à 3745 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2367 mètres
- Collège Capeyron à 1270 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2631 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1102 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1086 mètres

Ventes au 7 Rue André Almey

Une vente a été recensée au 7 Rue André Almey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2024

902 000 €(4 337 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•208 m²

7 Rue André Almey, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue André Almey(4 624€)

9 Rue André Almey(4 633€)

4 Rue André Almey(4 620€)

3 Rue André Almey(4 621€)

11 Rue André Almey(4 633€)

1 Rue André Almey(4 459€)

13 Rue André Almey(4 574€)

37 Rue Louis Coullet(4 459€)

Prix du 7 Rue André Almey dans son marché local

Prix du 7 Rue André Almey par rapport à la voie

Sur Rue André Almey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 7 Rue André Almey se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue André Almey par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Almey se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Martin, 33700 Mérignac(4,043 €)

Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue André Almey

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue André Almey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.