9 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Almey, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 9 Rue André Almey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Almey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Almey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Almey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Almey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Almey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Almey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Almey dans son marché local
Prix du 9 Rue André Almey par rapport à la voie
Sur Rue André Almey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 9 Rue André Almey se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Almey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Almey se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 117.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
