Rue André Ampère, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Ampère, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Ampère dans son marché local
Prix Rue André Ampère par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Ampère se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Ampère à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue André Ampère est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Ampère
Les ventes enregistrées Rue André Ampère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Ampère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 97 mètres
- - Mérignac Arlac à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1194 mètres
- - Collège Les Eyquems à 824 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 902 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Ampère
Adresses Rue André Ampère
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Ampère, classées par tranches de numéros.
