12 Rue André Gide, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 354 €

de 3 090 € à 5 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Gide, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue André Gide, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colette à 125 mètres
- Mérignac Arlac à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 491 mètres
- Collège Bourran à 487 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1110 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 962 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue André Gide(4 175€)

11 Rue André Gide(4 471€)

10 Rue André Gide(4 179€)

15 Rue André Gide(4 618€)

14 Rue André Gide(4 344€)

9 Rue André Gide(4 354€)

7 Rue André Gide(4 348€)

17 Rue André Gide(4 295€)

Prix du 12 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 12 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 12 Rue André Gide se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Gide par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Gide se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac(3,783 €)

Rue Colette, 33700 Mérignac(4,295 €)

Rue Louis Blériot, 33700 Mérignac(3,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.