2 Rue André Maginot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 815 €

de 4 005 € à 6 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Maginot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 815 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue André Maginot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours D'ornano à 54 mètres
- Mérignac Arlac à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1467 mètres
- Collège Bourran à 1612 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2826 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 714 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 709 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

173 Rue Emile Combes(4 810€)

175 Rue Emile Combes(4 826€)

171 Rue Emile Combes(5 006€)

1 Rue Georges Leygues(4 818€)

2 bis Cours d'Ornano(4 815€)

2 Cours d'Ornano(4 829€)

Prix du 2 Rue André Maginot dans son marché local

Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à la voie

Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 2 Rue André Maginot se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Maginot se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(3,962 €)

Impasse Roger Hourquet, 33700 Mérignac(3,871 €)

Passage de la Remonte, 33700 Mérignac(4,818 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.