45 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°47 et du 11.18 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 45 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Bourdillot.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 182 mètres
- - Mérignac Arlac à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1277 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 536 mètres
Ventes au 45 Rue André Maginot
Les 2 ventes au 45 Rue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue André Maginot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 45 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 45 Rue André Maginot se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue André Maginot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
