47 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°45 et du 4.76 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 47 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 185 mètres
- - Mérignac Arlac à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1272 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 532 mètres
Ventes au 47 Rue André Maginot
Une vente a été recensée au 47 Rue André Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue André Maginot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 47 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 47 Rue André Maginot se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue André Maginot se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 138.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
