49 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°42 et du 4.54 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 49 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 176 mètres
- - Mérignac Arlac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1263 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue André Maginot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 49 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 49 Rue André Maginot se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue André Maginot se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 128.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
