50 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°48 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 50 Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 148 mètres
- - Mérignac Arlac à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1232 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 501 mètres
Ventes au 50 Rue André Maginot
Les 2 ventes au 50 Rue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue André Maginot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 50 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 50 Rue André Maginot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue André Maginot se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 50 Rue André Maginot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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