3 bis Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue André Ouley, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue André Ouley, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue André Ouley
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue André Ouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue André Ouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue André Ouley, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Ouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Ouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue André Ouley dans son marché local
Prix du 3 bis Rue André Ouley par rapport à la voie
Sur Rue André Ouley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 bis Rue André Ouley se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue André Ouley par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue André Ouley se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue André Ouley à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue André Ouley est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
