Rue Jean Giraudoux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jean Giraudoux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix Rue Jean Giraudoux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Giraudoux se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Giraudoux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Jean Giraudoux est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Giraudoux
Les ventes enregistrées Rue Jean Giraudoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Giraudoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 167 mètres
- - Mérignac Arlac à 3517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2440 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 517 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Giraudoux
Adresses Rue Jean Giraudoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Giraudoux, classées par tranches de numéros.
