1 bis Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Auguste Comte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 1 bis Rue Auguste Comte se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Auguste Comte par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Auguste Comte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 1 bis Rue Auguste Comte à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
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