Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Sauguet dans son marché local
Prix Rue Henri Sauguet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Sauguet se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Sauguet à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Henri Sauguet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Sauguet
Les ventes enregistrées Rue Henri Sauguet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Sauguet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 129 mètres
- - Mérignac Arlac à 3509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3550 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2014 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2273 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1812 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 873 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Sauguet
Adresses Rue Henri Sauguet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Sauguet, classées par tranches de numéros.
