7 Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 7 Rue Auguste Comte se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Auguste Comte se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 7 Rue Auguste Comte à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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