7 Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1236 mètres
- - Collège Capeyron à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Augustin Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Augustin Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Augustin Thierry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 7 Rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Rue Augustin Thierry se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Augustin Thierry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Augustin Thierry se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Augustin Thierry à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Augustin Thierry est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
