21 Rue Beaumartin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beaumartin, affiche un prix moyen de 4 276 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beaumartin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 102 mètres
- - Mérignac Arlac à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1205 mètres
- - Collège Bourran à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Beaumartin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Beaumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beaumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beaumartin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beaumartin dans son marché local
Prix du 21 Rue Beaumartin par rapport à la voie
Sur Rue Beaumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 21 Rue Beaumartin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beaumartin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beaumartin se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 43.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beaumartin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beaumartin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
