Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 907 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel.
27 ventes DVF Rue Maurian
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maurian dans son marché local
Prix Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maurian se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maurian à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Maurian est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maurian
Les ventes enregistrées Rue Maurian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maurian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 182 mètres
- - Mérignac Arlac à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Bourran à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2131 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maurian
Adresses Rue Maurian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maurian, classées par tranches de numéros.
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