3 Rue Beaumartin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaumartin, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Beaumartin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 140 mètres
- - Mérignac Arlac à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1265 mètres
- - Collège Bourran à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaumartin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaumartin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaumartin dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaumartin par rapport à la voie
Sur Rue Beaumartin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 3 Rue Beaumartin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaumartin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beaumartin se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 550 € au 3 Rue Beaumartin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 539 € en assurant vous-même les visites, ou 3 269 € si le professionnel les prend en charge.
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