3 Rue Bertheau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 893 € à 4 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bertheau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue Bertheau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 431 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 260 mètres
- Mérignac Arlac à 2529 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1199 mètres
- Collège Capeyron à 568 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1240 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 699 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 628 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bertheau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Bertheau(3 248€)

20 Rue de Canéjan(3 203€)

3 Rue des Fleurs(3 203€)

22 Rue de Canéjan(3 356€)

Prix du 3 Rue Bertheau dans son marché local

Prix du 3 Rue Bertheau par rapport à la voie

Sur Rue Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Rue Bertheau se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertheau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.81 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée la Prairie, 33700 Mérignac(3,406 €)

Impasse des Saules, 33700 Mérignac(2,845 €)

Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac(3,377 €)

Rue Léo Delibes, 33700 Mérignac(3,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bertheau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bertheau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.