15 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bertheau, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1272 mètres
- - Collège Capeyron à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 558 mètres
Ventes au 15 Rue Bertheau
Les 8 ventes au 15 Rue Bertheau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bertheau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 15 Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 15 Rue Bertheau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bertheau se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 26.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 15 Rue Bertheau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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