18 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bienvenue, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 150 mètres
- - Mérignac Arlac à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Bourran à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 387 mètres
Ventes au 18 Rue Bienvenue
Une vente a été recensée au 18 Rue Bienvenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bienvenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bienvenue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bienvenue dans son marché local
Prix du 18 Rue Bienvenue par rapport à la voie
Sur Rue Bienvenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 18 Rue Bienvenue se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bienvenue par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bienvenue se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 18 Rue Bienvenue à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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