3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 897 €

de 2 312 € à 5 332 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°4 et de 19.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0855 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brossolette à 185 mètres
- Mérignac Arlac à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- Collège Bourran à 1057 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2232 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 368 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres

Ventes au 3 Rue Bienvenue

Une vente a été recensée au 3 Rue Bienvenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2023

635 000 €(2 702 €/m²)

Maison (3 lots)Maison (3 lots)•9 pièces9 p•235 m²

3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Bienvenue(4 851€)

6 Rue Bienvenue(4 849€)

1 Rue Bienvenue(4 848€)

5 Rue Bienvenue(4 683€)

8 Rue Bienvenue(4 692€)

10 Rue Bienvenue(4 584€)

7 Rue Bienvenue(4 587€)

12 Rue Bienvenue(4 579€)

Prix du 3 Rue Bienvenue dans son marché local

Prix du 3 Rue Bienvenue par rapport à la voie

Sur Rue Bienvenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 3 Rue Bienvenue se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bienvenue par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bienvenue se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac(4,627 €)

Rue Maurian, 33700 Mérignac(4,456 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bienvenue

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bienvenue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.