3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bienvenue, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 185 mètres
- - Mérignac Arlac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Bourran à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Ventes au 3 Rue Bienvenue
Une vente a été recensée au 3 Rue Bienvenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bienvenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bienvenue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bienvenue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bienvenue par rapport à la voie
Sur Rue Bienvenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 3 Rue Bienvenue se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bienvenue par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bienvenue se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 3 Rue Bienvenue à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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