7 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bienvenue, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 162 mètres
- - Mérignac Arlac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège Bourran à 1023 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bienvenue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bienvenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bienvenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bienvenue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bienvenue dans son marché local
Prix du 7 Rue Bienvenue par rapport à la voie
Sur Rue Bienvenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 7 Rue Bienvenue se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bienvenue par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bienvenue se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 7 Rue Bienvenue à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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