8 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 692 €

de 4 279 € à 5 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 8 Rue Bienvenue, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0606 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brossolette à 181 mètres
- Mérignac Arlac à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- Collège Bourran à 1046 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2216 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 375 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bienvenue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bienvenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Bienvenue(4 683€)

6 Rue Bienvenue(4 849€)

3 Rue Bienvenue(3 897€)

4 Rue Bienvenue(4 851€)

10 Rue Bienvenue(4 584€)

7 Rue Bienvenue(4 587€)

12 Rue Bienvenue(4 579€)

9 Rue Bienvenue(4 590€)

Prix du 8 Rue Bienvenue dans son marché local

Prix du 8 Rue Bienvenue par rapport à la voie

Sur Rue Bienvenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 8 Rue Bienvenue se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bienvenue par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bienvenue se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac(4,627 €)

Rue Maurian, 33700 Mérignac(4,456 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bienvenue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bienvenue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.