8 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 2 994 € à 3 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°11 et de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 8 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 141 mètres
- Mérignac Arlac à 2860 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2662 mètres
- Collège Les Eyquems à 1291 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1332 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 929 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Boris Vian

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Boris Vian(3 470€)

10 Rue Boris Vian(3 518€)

7 Rue Boris Vian(3 469€)

6 Rue Boris Vian(3 475€)

9 Rue Boris Vian(3 480€)

5 Rue Boris Vian(3 473€)

12 Rue Boris Vian(3 524€)

13 Rue Boris Vian(3 589€)

Prix du 8 Rue Boris Vian dans son marché local

Prix du 8 Rue Boris Vian par rapport à la voie

Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 8 Rue Boris Vian se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Boris Vian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Boris Vian se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boris Vian, 33700 Mérignac(3,435 €)

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,632 €)

Impasse Demosthene, 33700 Mérignac(3,501 €)

Rue Demosthene, 33700 Mérignac(3,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Boris Vian

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.