18 Rue Branly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Branly, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Branly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 449 mètres
- - Collège Bourran à 454 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Branly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Branly dans son marché local
Prix du 18 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 18 Rue Branly se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Branly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Branly se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 18 Rue Branly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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