9 Rue Branly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Branly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège Bourran à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 9 Rue Branly se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Branly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Branly se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 9 Rue Branly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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