3 Rue Camille Corot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 819 €

de 2 245 € à 3 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Camille Corot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 819 €/m²0 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Rue Camille Corot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 139 mètres
- Mérignac Arlac à 4002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2808 mètres
- Collège Capeyron à 1143 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1956 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 343 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 826 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Corot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Camille Corot(2 819€)

5 Rue Camille Corot(3 193€)

1 Rue Camille Corot(2 709€)

4 Rue Camille Corot(3 088€)

5 Rue André Derain(2 906€)

2 Rue André Derain(2 906€)

9 Impasse Herge(3 459€)

3 Rue André Derain(2 707€)

Prix du 3 Rue Camille Corot dans son marché local

Prix du 3 Rue Camille Corot par rapport à la voie

Sur Rue Camille Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue Camille Corot se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Camille Corot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Camille Corot se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.06 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Impasse Herge, 33700 Mérignac(3,758 €)

Rue André Derain, 33700 Mérignac(3,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Camille Corot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Camille Corot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.