2 Rue Champlain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Champlain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Champlain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue Champlain se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champlain se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
