3 Rue Champlain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champlain, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 et de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Champlain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 597 mètres
- - Mérignac Arlac à 3370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3865 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2235 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2862 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 2172 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 3 Rue Champlain se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champlain se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Champlain
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Champlain
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