13 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 bis et du 0.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 132 mètres
- - Mérignac Arlac à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 13 Rue Chanzy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chanzy se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chanzy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chanzy est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
