12 bis Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 12 bis Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 131 mètres
- - Mérignac Arlac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Chanzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 12 bis Rue Chanzy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Chanzy se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
