2 Rue Chanzy, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 3 287 € à 4 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chanzy, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue Chanzy, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 4 logements - 172 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campana à 21 mètres
- Mérignac Arlac à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2201 mètres
- Collège Les Eyquems à 1865 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2566 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 635 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 645 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Chanzy(3 719€)

1 Rue Chanzy(3 714€)

2 ter Rue Chanzy(3 708€)

4 Rue Chanzy(3 950€)

3 Rue Chanzy(3 310€)

6 Rue Chanzy(4 116€)

5 Rue Chanzy(4 166€)

8 Rue Chanzy(4 182€)

Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chanzy se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac(3,998 €)

Avenue Gambetta, 33700 Mérignac(4,056 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Rue Amiral Courbet, 33700 Mérignac(4,137 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.