2 ter Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et du 0.32 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 31 mètres
- - Mérignac Arlac à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 ter Rue Chanzy se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Chanzy se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Chanzy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Chanzy est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
