20 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 416 mètres
- - Collège Bourran à 421 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Garnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 20 Rue Charles Garnier se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Garnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Charles Garnier se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 20 Rue Charles Garnier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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