2 Rue Clairière de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clairière de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Clairière de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clairière de Pagneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clairière de Pagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clairière de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clairière de Pagneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairière de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairière de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clairière de Pagneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clairière de Pagneau par rapport à la voie
Sur Rue Clairière de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue Clairière de Pagneau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clairière de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clairière de Pagneau se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 2 Rue Clairière de Pagneau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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