22 Rue Clairière de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clairière de Pagneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de 1.47 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Clairière de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 159 mètres
- - Mérignac Arlac à 5933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5960 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4459 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4621 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clairière de Pagneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clairière de Pagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clairière de Pagneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Clairière de Pagneau par rapport à la voie
Sur Rue Clairière de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 22 Rue Clairière de Pagneau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clairière de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clairière de Pagneau se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Clairière de Pagneau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Clairière de Pagneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Clairière de Pagneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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