23 Rue Clément Ader, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°27 et du 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue Clément Ader, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0673 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément Ader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 23 Rue Clément Ader se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Ader se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 104.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
