21 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément Marot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 21 Rue Clément Marot se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Marot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Clément Marot se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
