3 Rue Colette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Colette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 50 mètres
- - Mérignac Arlac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 509 mètres
- - Collège Bourran à 506 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 465 mètres
Ventes au 3 Rue Colette
Une vente a été recensée au 3 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 Rue Colette se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Colette se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 3 Rue Colette à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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