26 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°28 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 165 mètres
- - Mérignac Arlac à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 348 mètres
Ventes au 26 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 26 Rue d'Alger se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Alger se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 600 € au 26 Rue d'Alger à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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