Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Avettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue des Avettes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Avettes dans son marché local
Prix Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Avettes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Avettes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Avettes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Avettes
Les ventes enregistrées Rue des Avettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Avettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1712 mètres
- - Collège Bourran à 1734 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2487 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Avettes
Adresses Rue des Avettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Avettes, classées par tranches de numéros.
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